Lo esencial
- La aerotermia usa una bomba de calor aire-agua para obtener calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria a partir de la energía del aire exterior.
- El Código Técnico de la Edificación (CTE 2019) exige que parte de la energía de las viviendas nuevas proceda de fuentes renovables.
- El CTE no menciona la aerotermia, pero en la práctica es la solución más usada para cumplirlo en obra nueva.
- En rehabilitaciones importantes también se aplica el CTE, así que cambiar la calefacción puede obligarte a incorporar una renovable.
- Como orientación en 2025, instalarla en una vivienda unifamiliar cuesta entre 6.000 y 12.000 €.
La aerotermia en viviendas no es obligatoria por nombre, pero en la práctica sí lo es en obra nueva: el Código Técnico de la Edificación (CTE) exige que parte de la energía de la vivienda proceda de fuentes renovables, y la aerotermia es la forma más habitual de cumplirlo. En reformas importantes, también puede ser necesaria.
Te explicamos qué dice la normativa, cuándo te afecta y cómo sacarle partido si estás pensando en instalarla.
¿Qué es la aerotermia en viviendas?
Consiste en usar una bomba de calor aire-agua que extrae energía del aire exterior y la transforma en:
- calefacción;
- refrigeración;
- agua caliente sanitaria (ACS).
Es una tecnología limpia, eficiente y compatible con otras renovables, como la energía solar fotovoltaica.
¿Es obligatoria la aerotermia en viviendas de nueva construcción?
Desde la entrada en vigor del CTE 2019 (aplicable desde 2020), las nuevas construcciones deben cumplir unos requisitos mínimos de eficiencia energética, y una parte del consumo debe proceder de fuentes renovables.
El CTE no menciona directamente la aerotermia, pero se ha convertido en la solución más usada para cumplirlo porque:
- rinde mucho más que una caldera convencional;
- genera agua caliente sanitaria de forma renovable;
- encaja con los estándares de edificios de consumo casi nulo (nZEB).
Puedes ampliar la información en este artículo de SotySolar sobre aerotermia en obra nueva.
¿Y en reformas? ¿También es obligatoria?
En rehabilitaciones importantes el CTE también es exigible. Si vas a cambiar el sistema de calefacción o renovar por completo las instalaciones, es muy probable que tengas que incorporar una fuente renovable como la aerotermia.
Además, puede facilitarte el acceso a subvenciones de eficiencia energética, que reducen la inversión inicial.
Ventajas e inconvenientes de la aerotermia en viviendas
| Ventajas | Inconvenientes |
|---|---|
| Ahorro de hasta un 50 % en la factura frente a sistemas tradicionales | Inversión inicial más alta que una caldera convencional |
| Mantenimiento reducido y equipos duraderos | Necesita buen aislamiento para rendir bien |
| Sin gas, gasóleo ni pellets | Menor eficiencia en climas muy fríos |
| Compatible con suelo radiante y placas solares | Requiere espacio para la unidad exterior y la interior |
| Revaloriza la vivienda | Puede obligar a cambiar radiadores antiguos |
En la mayoría de los casos, los beneficios a largo plazo compensan la inversión inicial.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en viviendas?
Depende del tipo de vivienda, el clima y las necesidades de calefacción y ACS. Como orientación (2025):
| Tipo de vivienda | Coste orientativo |
|---|---|
| Unifamiliar | Entre 6.000 y 12.000 € |
| Plurifamiliar (centralizada o individual) | Desde 4.000 € por vivienda |
El retorno llega antes si la combinas con autoconsumo solar: la bomba de calor consume electricidad, y las placas pueden cubrir parte de ese consumo. Lo que produzcas y no uses puedes descontarlo con la compensación de excedentes o guardarlo en una batería virtual.
¿La aerotermia es siempre la mejor opción?
Depende de tu caso. Antes de decidir, conviene un estudio que tenga en cuenta:
- la superficie de la vivienda;
- el aislamiento térmico;
- la zona climática;
- tus hábitos de consumo.
Si además estás pensando en instalar placas solares, consulta las ayudas al autoconsumo en Andalucía 2025.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la aerotermia en viviendas nuevas?
No por nombre. El CTE exige que parte del consumo proceda de renovables, y la aerotermia es la forma más habitual de cumplirlo, por lo que en la práctica es casi obligatoria en obra nueva.
¿Tengo que poner aerotermia si reformo mi casa?
En rehabilitaciones importantes el CTE también es exigible. Si cambias la calefacción o renuevas las instalaciones, es muy probable que necesites una fuente renovable como la aerotermia.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una vivienda?
Como orientación en 2025, entre 6.000 y 12.000 € en una vivienda unifamiliar y desde 4.000 € por vivienda en edificios plurifamiliares.
¿Se puede combinar la aerotermia con placas solares?
Sí. La bomba de calor funciona con electricidad, así que las placas pueden cubrir parte de su consumo y acortar el retorno de la inversión.
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