En resumen
- Alcalá de Guadaíra bonifica el 25 % de la cuota íntegra del IBI durante cuatro periodos impositivos, solo en viviendas de uso residencial que sean la vivienda habitual del titular y con al menos 2 kW de placas (Ordenanza del IBI, artículo 12.4).
- Las naves y los locales no tienen bonificación de IBI por placas solares.
- El ICIO se bonifica entre el 95 % y el 50 % según la base imponible, en cualquier obra que tenga por objeto exclusivo incorporar placas para autoconsumo, también en naves (Ordenanza del ICIO, artículo 8 bis).
- Fuente: ordenanzas fiscales publicadas por el Ayuntamiento en su Oficina Virtual del Contribuyente, modificadas por última vez en el BOP de Sevilla núm. 299, de 29/12/2023; consultadas el 29/09/2026.
En Alcalá de Guadaíra, la bonificación del IBI por placas solares es del 25 % durante cuatro años, pero solo para la vivienda habitual del titular. Una nave o un local no la tienen. Lo interesante para una empresa está en el ICIO: la rebaja va del 95 % al 50 % según el importe de la obra y se aplica a cualquier inmueble, incluidas las naves de los polígonos.
Los datos salen de las ordenanzas que publica el Ayuntamiento en su Oficina Virtual del Contribuyente: ordenanza del IBI y ordenanza del ICIO (PDF). Las dos recogen como última modificación el acuerdo del Pleno de 27/12/2023, publicado en el BOP de Sevilla núm. 299, de 29/12/2023 (CVE BOP-SE-2023-299008). Fecha de consulta: 29/09/2026.
La bonificación en Alcalá de Guadaíra, dato a dato
| Concepto | IBI (artículo 12.4) | ICIO (artículo 8 bis) |
|---|---|---|
| Porcentaje | 25 % de la cuota íntegra | 95 %, 75 %, 65 % o 50 % según la base imponible |
| Duración | 4 periodos impositivos siguientes al año de la solicitud | Una vez, sobre la obra |
| ¿Naves, locales, oficinas? | No: viviendas de uso residencial que sean vivienda habitual | Sí: obras con objeto exclusivo de incorporar placas para autoconsumo |
| Potencia mínima | 2 kW por vivienda | No se exige |
| Exclusiones | Sin licencia o declaración responsable; sin homologación | Instalación obligatoria por normativa estatal o autonómica |
| Plazo | En el año anterior al que debe surtir efecto | Durante la tramitación de la licencia, antes de su concesión, o con la declaración responsable |
| Tipo del impuesto | Urbana: 0,520 % | 4 % |
Escala de la bonificación del ICIO
| Base imponible | Bonificación |
|---|---|
| Hasta 10.000 € | 95 % |
| De 10.001 € a 30.000 € | 75 % |
| De 30.001 € a 100.000 € | 65 % |
| Desde 100.001 € | 50 % |
Qué supone para una empresa en Alcalá de Guadaíra
- IBI: una nave, un local o una oficina no tienen rebaja. El recibo sigue igual.
- ICIO: es donde está el ahorro. Cuanto más pequeña es la obra, mayor es el porcentaje, pero incluso por encima de 100.000 € se bonifica la mitad.
- Desglose obligatorio: los costes de la instalación solar deben aparecer detallados en el presupuesto de ejecución material. Si la obra incluye, por ejemplo, cambiar la cubierta, esa parte no se bonifica.
- Incompatibilidad: si tu proyecto también podría acogerse a una bonificación por especial interés municipal (por ejemplo, fomento del empleo), no puedes sumar las dos. La ordenanza te aplica la de mayor importe si no eliges.
Cómo solicitar la bonificación del ICIO paso a paso
- Pide el presupuesto desglosado, con la instalación solar separada del resto de trabajos.
- Presenta la solicitud de bonificación junto con la declaración responsable o, si tu obra necesita licencia, mientras se tramita y antes de que te la concedan. Fuera de ese momento no se admite.
- Adjunta la identificación de la licencia o la declaración responsable, el presupuesto desglosado y la documentación que justifique la bonificación.
- Acredita la homologación de la instalación ante el órgano de industria y energía de la Junta de Andalucía.
Cómo solicitar la bonificación del IBI (vivienda habitual)
Preséntala en el año anterior al que quieres que se aplique, con la licencia o la conformidad de la declaración responsable, el justificante de pago de la tasa urbanística y del ICIO, y el certificado de legalización y puesta en servicio de la Junta. Tienes que estar empadronado en la vivienda y mantenerlo durante los cuatro años. Las comunidades de propietarios con instalación compartida también pueden pedirla para los pisos vinculados.
Ejemplo ilustrativo: dos naves en Alcalá de Guadaíra
Ejemplo con presupuestos y valores catastrales hipotéticos. Los tipos y porcentajes son los de las ordenanzas citadas.
| Concepto | Nave A | Nave B |
|---|---|---|
| Presupuesto de ejecución material de las placas | 25.000 € | 60.000 € |
| Cuota del ICIO (4 %) | 1.000 € | 2.400 € |
| Tramo y bonificación | 75 % → −750 € | 65 % → −1.560 € |
| ICIO a pagar | 250 € | 840 € |
| IBI anual con valor catastral hipotético de 250.000 € (0,520 %) | 1.300 € | 1.300 € |
| Bonificación de IBI | 0 € | 0 € |
El ahorro municipal llega de una vez, con la obra. Para decidir el tamaño de la instalación, lo que pesa es el consumo diurno de la nave y el precio de tus excedentes.
Siguientes pasos
- Qué revisar antes de instalar: placas solares en nave industrial.
- Amortización, IVA y deducciones: fiscalidad del autoconsumo para empresas.
- Ayudas de la Junta que puedes combinar: ayudas al autoconsumo para empresas en Andalucía.
- Otros municipios en la guía de bonificaciones de IBI e ICIO por placas solares y todos nuestros servicios en la asesoría energética para empresas.
Preguntas frecuentes
¿Mi nave en Alcalá de Guadaíra tiene bonificación del IBI por placas solares?
No. La bonificación del 25 % del IBI es solo para viviendas de uso residencial que sean la vivienda habitual del sujeto pasivo, con un mínimo de 2 kW instalados.
¿Cuánto se bonifica el ICIO de una instalación en una nave?
Depende de la base imponible: 95 % hasta 10.000 €, 75 % de 10.001 a 30.000 €, 65 % de 30.001 a 100.000 € y 50 % a partir de 100.001 €. Solo si la obra tiene por objeto exclusivo incorporar las placas.
¿Cuándo tengo que pedir la bonificación del ICIO?
Durante la tramitación de la licencia, antes de que se conceda, o junto con la declaración responsable o la comunicación previa. Después ya no se admite.
¿Puedo sumar la bonificación solar del ICIO a la de fomento del empleo?
No. La ordenanza no permite combinar las bonificaciones por especial interés municipal con las de la sección de otros beneficios fiscales, donde está la solar. Tendrás que elegir la que más te convenga.
¿Cuándo pido la bonificación del IBI en mi vivienda?
En el año anterior al que quieres que se aplique. Dura los cuatro periodos impositivos siguientes al año de la solicitud, si te la conceden.